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天房4575亿夺天津“六里”地块 国企入市难解土地

  天房集团作为天津市委、市政府批准组建的国有独资企业,受托入市拍地,恐怕也难以扭转天津土地市场惨淡现状。

  八大里对于天津来说不仅仅是一个地名,更是老一辈天津人集体的回忆,随着旧城改造的启动和京津冀一体化的推进,八大里地块相继被拍卖。但是已经拍卖的六宗地块多被国有企业以底价成交。

  7月28日,天津土地交易中心发布公告称,天津新八大里土地出让中的“六里”地块由天房集团下属的天津市房地产发展(集团)股份有限公司以底价45.75亿竞得。

  业内人士表示,天房集团作为天津市委、市政府批准组建的具有法人资格的国有独资企业,受托入市拍地,恐怕也难以扭转天津土地市场惨淡现状。

  据了解,该“六里”地块编号为津西黑(挂)2014-078号,位于天津河西区黑牛城道与洞庭路交口西北侧,规划用地性质为居住、商业金融业用地。地上可出让土地面积78554.1平方米,含居住用地51755.9平方米,商业金融业用地26798.2平方。规划总建筑面积不大于36.6万平方米。地下空间面积86701.9平方米,可设置地下商业建筑面积15000平方米。

  业内人士表示,新八大里无论从成交总价、土地面积来说都比较庞大,但是,已经成交的六宗土地均以底价成交,且多由国资背景企业竞得,种种情况表明其实天津土地市场并不是很乐观。“国资企业可能是完成政治任务,受托入市,稳定土地市场,使得地块不至于流拍,从而使得天津市政府规划的文化中心CBD项目得以顺利完成。”

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